我方了！每100个佛山女孩，6个要嫁外地郎

佛山第七次人口普查数据公布了，数据很全面，但也很宏观，不够细化。后来功夫君找到了2020年佛山统计年鉴，结合一起看，有趣的点出现了……

佛山房地产发展空间有多大

数据显示，过去10年（2010-2020年）佛山净流入人口数为230万，粗略统计了一下过去10年佛山一手房网签量约为120万套。

假定这230万人口两两组成家庭，刚好消化完这120万套网签量，存量市场及在路上的一手新房，只能依赖存量人口以及周边城市消化。

所幸，广州过去10年净增常住人口接近600万，同期一手房网签总量约100万套，按同样方法计算，还有至少200万套需求空间。

广佛同城、广佛一张网，佛山房价又相对低洼，很多广州工作的人佛山来置业，广佛候鸟确实是佛山楼市的潜力股。

当然，家庭户规模的进一步缩小，从平均2.85人减少至平均2.41人，追求住房条件改善、婚后独立居住都是佛山楼市的潜力群体。

每100个本地媳妇，有6个要嫁外地郎

佛山户籍人口中，每100位女性，对应只有94位男性，呈现女性偏多状态，没想到佛山本地女孩这么多！

有趣的是，流入人口又起到平衡作用，以女性100为基准，流入人口性别比从2010年的134.66大幅提到高2020年的146.94。

官方解读稿认为，佛山以传统制造业为主，产业结构重型化特征明显，对男性劳动力需求量大幅增加。

稀释之下，男女性别比达到119.12。对于广府这种不喜欢远嫁的家庭传统，恐怕每100位本地媳妇，就有6位要选择外地郎了！

各区情况来看，呈现出发达地区女性户籍人口偏多趋势，禅城、三水跟全市水平一致，南海、顺德比例更失衡，每百位户籍女性对应分别只有92位、94位户籍男性。

再对比全国105.07，广东113.08的性别比，佛山全市乃至各区更严峻，佛山女孩恐怕真的会比较焦虑，尤其是南海、顺德，不知道这会否催生婚恋市场的发展空间呢？

人均医疗教育资源极度紧张

统计年鉴显示，至2019年末，佛山卫生机构总数2097家，其中医院数127家，卫生机构病床数3.8万，卫生技术人员数5.8万，其中医生2万，护士2.7万。

按照950万常住人口，每250人共享1个床位，每475人共享1位医生，每351人共享1位护士。

▲数据来源：佛山2020年统计年鉴

看到这些数字是否有点可怕，这种医疗资源紧张已经渗透到日常生活里，挂号看病要调闹钟抢号，到医院还要各种排队就诊，小手术基本不住院，大手术还要排期才可安排上。

再看看教育，2019年末全市在校小学生总数约61.6万人，小学有417所，每间学校需容纳约1500名学生，折算下来每班都容纳50名学生，这已经算是大班制了。

禅城区人口素质更高

任何东西一平均下来就会看到质量高低。

虽然广东经济最强，但人均GDP在全国只能排到第7位，毕竟人口真的太多了，感觉整个广东有点像微缩型的中国。

南海、顺德常住人口双双破300万，经济水平也是最高，但受教育年限却被禅城反超。

2019年佛山五区高考升学率统计显示，禅城区以33.2%（1793人）的高优率超出全市平均25%水平，而大家“争崩头”都要进的教育强区——南海区，高优率只有23.4%（4062人），低于全市平均水平。

当然，在人数方面，南海还是存在绝对优势。这说明人口多了，要控制整体素质并不容易，小而精的禅城，学霸氛围还是不弱的。

再看看义务教育普及，过去十年，佛山小学生在校人数不断大幅上升，更有甚者年增长6万，但普通中学人数每年只增加约1万，这是否代表部分人口教育程度只停留在小学水平呢？抑或者部分分流到民办初中或其他市就读呢？

▲数据来源：佛山2020年统计年鉴

南海虹吸效应太大顺德省外吸引力比省内大

单一行政区常住人口300万以上，这样的规模在广州也只有白云区达到。

但是南海占地面积超1000平方公里，白云区面积才272平方公里，把整个南海人口塞进小4/5的地方，可想而之有多拥挤。

当然了，南海流入的人口也不是平均分散至各镇街，南海政府网站关于桂城街道数据显示，桂城总共84平方公里范围内，常住人口接近100万，近1/3人口都留在了桂城。

▲南海桂城

产业、教育、商业、配套资源充足，南海的人口虹吸力基本都是在桂城。

另一方面，统计年鉴数据又显示，顺德对省外人口的吸引力大于省内，2019年五区当中，只有顺德省外迁入人数>省内迁移入人数，这可能与顺德劳动密集型制造业相关。 

说在最后

七普数据给了很宏观的分析，但对于佛山各板块、镇街的生活、消费解构还是不足，以上观点也仅是流于表面分析，当然希望相关部门可以公布更细致数据。

作为土著一分子，喜见人口红利带来长足发展，也矛盾于城市资源的分摊和拥挤，每天赶在路上，可以深刻感受车辆越来越多，稍不留神都被加塞。

看病要抢号、商场停车绕没位、吃饭要取号、节假日抢景点、就连孩子上学都要靠运气去摇，你的生活速度只有不断加快，才能适应社会节奏，才能获得基本的生活资源。

——END——

PS.功夫君正式开通学区VIP答疑群，你将在这里获得：

①每天关于房产类第一手资讯

②每周关于教育类第一手资讯

③教育界资深专家关于升学规划权威答疑（每周一次）

④家长群友的互助解惑

入群方式：扫描下方二维码，转账支付18元，核验朋友圈。

【利好】新交通票价听证！G28全部站点疑曝光

【暴踩】三水新城VS北江新区怎么选？一文说清

【新盘】吹风1.9-2.1万，张槎地价最高盘月底卖

【二手】天量二手一定卖不出价吗？我找到反例